「宮崎市のマンションに住んでいるけど、築年数が経って古くなってきた…」
「子供も独立したし、これからの夫婦二人の生活に合わせて間取りを変えたいな」
「でも、リフォーム中の仮住まい探しや引っ越しは費用も手間もかかって大変そう…」
宮崎市でマンションリフォームをお考えの方の中には、このような期待と同時に、具体的な進め方に関する悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
実は、現在の住まいに居住しながらリフォームを行う「住みながらリフォーム」という選択肢があります。この記事では、住みながらマンションリフォームを行う際のメリット・デメリット、費用相場、そして計画を成功に導くための秘訣を、具体例を交えながら徹底的に解説します。
この記事を最後まで読めば、あなたのリフォームに関する漠然とした不安が解消され、理想の住まいを実現するための、明確で具体的な一歩を踏み出せるはずです。
まず、「住みながらリフォーム」とは、その名の通り、工事期間中もご自宅に住み続けながらリフォームを行う方法です。大規模な引っ越しを伴わないため、心身と費用の負担を軽減できるのが大きな特徴です。
宮崎市では近年、分譲マンションの築年数が経過しているケースが増えています。そのため、住み慣れた地域やコミュニティを離れることなく、現在の住まいをより快適で機能的な空間へとアップデートしたいというニーズが高まっており、「住みながらリフォーム」への注目が集まっています。
特に宮崎市に根ざしたリフォーム会社は、こうした地域の事情や住民の価値観を深く理解しています。地元の職人との連携など、地域密着型ならではの強みを活かし、それぞれのライフスタイルに寄り添った柔軟なリフォームプランを提案してくれます。
部分リフォーム：キッチン、浴室、トイレといった水まわりや、特定の部屋の内装など、範囲を限定して工事する方法。比較的工期が短く、生活への影響も限定的で、住みながら行うリフォームでは主流の選択肢です。
全体リフォーム（フルリフォーム）：間取りの変更や内装の一新など、住まい全体にわたる大規模な工事。長期的な視点で住環境を大きく改善できますが、工事期間中は仮住まいへ引っ越すことを前提に進めるのが一般的です。
この記事で主にご紹介する「住みながらリフォーム」では、生活への影響を最小限に抑えられる部分リフォームが選択されやすい傾向にあります。しかし、「子供が独立したのを機に、夫婦それぞれの趣味の部屋を作りたい」といったライフステージの変化に合わせて、全体リフォームを検討する方も少なくありません。
特に中古マンションを購入してフルリフォームを行う場合は、計画的な準備が不可欠です。入居したい時期から逆算し、設計や見積もり、リフォーム会社の選定、リフォームローンの審査といったプロセスを、物件の購入手続きと並行して進めていく必要があります。
注意点として、リフォーム会社に急に依頼しても、協力会社との工程調整やキッチン・ユニットバスといった住宅設備の納期が間に合わず、希望の時期に入居できないケースもありますので、早め早めの行動が鍵となります。
どちらの方法が良いかは、ご自身の状況、将来設計、そして予算によって大きく異なりますので、実績豊富なリフォーム会社に相談し、専門家のアドバイスを受けながら決めるのが良いでしょう。
なぜ「住みながらリフォーム」がこれほどまでに選ばれるのでしょうか。
それには、金銭面から精神面まで、日々の生活を大切にしたいと考える方に響く、大きなメリットがあるからです。
最大のメリットは、何と言っても仮住まいへの引っ越しが一切不要である点です。これにより、目に見える形での大きな節約が実現します。
仮住まいの家賃・敷金・礼金が不要
引っ越し業者への依頼費用（往復分）が不要
荷造りや荷解き、住所変更などの煩雑な手続きの手間がかからない
これらの費用と手間を削減できることで、場合によっては数十万円単位の予算が浮くこともあります。その分の予算を、キッチンのグレードアップや床材の品質向上など、リフォーム本体に充てることができ、より理想に近い住まいを実現できます。また、住み慣れた我が家で生活を続けられることは、特に環境の変化に敏感な小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭にとって、計り知れないほどの精神的安心感に繋がります。
工事の様子を毎日自分の目で直接確認できるのも、住みながらリフォームならではの大きなメリットです。
工事が計画通り、丁寧に進んでいるかを確認できる
現場の職人さんと直接コミュニケーションが取れ、信頼関係が築ける
図面だけでは分かりにくい部分について、その場で質問や要望を伝えやすい
「ここの壁紙の色、もう少し明るい方が部屋全体が広く見えそう…」といった、工事が進む中で気づいた細かな要望も、現場で直接伝えることで柔軟に対応してもらえる可能性があります。これにより、イメージとのズレを最小限に防ぎ、職人さんと一緒に作り上げていくという実感も湧き、完成後の満足度が格段に高まります。
仮住まいへの移動がないため、リフォーム期間中も日常生活への影響を最小限に抑えることができます。
お子様の通学路や学校、友人関係を変える必要がない
ご自身の通勤経路や日々の買い物の場所が変わらない
長年築いてきたご近所付き合いを維持できる
リフォームという特別な期間のために、普段の生活の基盤を大きく変える必要がないため、家族全員が心身ともに余計なストレスを感じることなく、リフォーム期間を乗り越えることが可能です。
もちろん、住みながらリフォームにはメリットだけでなく、デメリットも存在します。しかし、これらは「対策できない問題」ではありません。
事前にしっかりとリスクを理解し、適切な対策を講じることで、その影響は最小限に抑えられます。
工事期間中は、解体作業などでどうしても騒音やホコリが発生してしまいます。これは避けては通れない問題です。
対策
リフォーム会社と工事を行う時間帯について事前に綿密に相談し、家族が不在の時間帯に大きな音の出る作業を集中させるなどの調整を行う。
工事しない部屋や家具に、傷や汚れを防ぐための養生シートを徹底してもらう。高性能な集塵機を使用する業者もあります。
工事前にリフォーム会社と一緒に近隣住民へ工事の挨拶に回り、理解を得ておく。良好なご近所関係を維持するためにも不可欠です。
家族以外の職人さんが自宅に出入りするため、プライバシーの確保が普段よりも難しくなります。
対策
作業時間や職人さんが立ち入る範囲を、契約前に書面で明確に取り決めておく。
スマートフォンや貴重品の管理を徹底し、施錠できる部屋に保管する。
女性の一人暮らしや、日中奥様だけで在宅することが多いご家庭の場合は、女性プランナーや女性スタッフが在籍するリフォーム会社を選ぶのも、安心して相談できる一つの有効な手です。
工事箇所によっては、一定期間キッチンやお風呂が使えなくなったり、家具の一時的な移動が必要になったりします。
対策
工事期間中の生活動線を家族全員で事前にシミュレーションし、不便をどう乗り越えるか話し合っておく。
不要な家具や荷物は、この機会に整理するか、一時的にトランクルームなどに預けてスペースを確保する。
家族と協力し、不便な期間を乗り越えるための具体的な工夫をする。（例：キッチンが使えない期間は、人気のデリバリーサービスや食事キットを活用する、お風呂は近所の銭湯やスポーツジムを利用するなど）
リフォーム費用は、工事の規模や使用する設備のグレードによって大きく変動します。ここでは、宮崎市における一般的な相場をご紹介しますが、あくまで参考としてお考えください。
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リフォーム箇所 |
費用相場 |
工事期間の目安 |
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キッチン交換 |
約70万円～ |
数日～1週間程度 |
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浴室リフォーム |
約120万円～ |
数日～1週間程度 |
|
トイレリフォーム |
約20万円～ |
1日～数日 |
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全体リフォーム |
約500万円～ |
1ヶ月～数ヶ月 |
重要： 上記はあくまで目安です。
ご自宅の状況や選ぶ設備によって費用は大きく変わるため、正確な金額を知るためには、必ず複数のリフォーム会社から詳細な見積もりを取りましょう。
●費用を抑えるポイント：補助金制度を賢く活用しよう！
バリアフリーリフォームや省エネリフォーム（断熱改修や高効率給湯器の設置など）に対して、補助金制度を設けている場合があります。
こうした制度を賢く活用することで、リフォーム費用を大幅に抑えることが可能です。制度には申請期間や条件があるため、ご自身が対象となるか、まずはリフォーム会社に相談したり、宮崎市の公式ホームページで最新の情報を事前に確認したりすることが重要です。
最後に、満足のいくリフォームを実現するために、絶対に押さえておきたい3つの重要なポイントをご紹介します。これらを実行するかどうかで、リフォームの成否が分かれると言っても過言ではありません。
成功の9割は、パートナーとなるリフォーム会社選びにかかっています。価格だけで判断せず、総合的に信頼できる会社を見極めましょう。
複数の業者から見積もりを取る：費用だけでなく、提案内容の質、担当者の専門知識や対応の丁寧さを多角的に比較検討しましょう。見積書の項目が「一式」ではなく、具体的に記載されているかもチェックポイントです。
施工事例を確認する：自分の理想とするテイストや、同じようなマンションでのリフォーム実績が豊富にあるかチェックしましょう。
口コミや評判を参考にする：実際にその会社でリフォームした人の「生の声」は非常に参考になります。良い点だけでなく、悪い点にも目を通しておきましょう。
「なんとなくお洒落な感じに」といった曖昧な要望では、完成後に「こんなはずじゃなかった」という事態になりかねません。
具体的なイメージを伝える：理想の空間が掲載されている雑誌の切り抜きや、Webサイトの画像をスクラップして見せることで、イメージの共有が格段にしやすくなります。
予算の上限を正直に伝える：「なぜリフォームしたいのか」という目的と共に、予算内でどこまで実現可能か、プロの視点から最適なプランを提案してもらいましょう。隠さずに伝えることで、より現実的で満足度の高い提案を引き出せます。
契約は非常に重要なステップです。契約書にサインする前に、少しでも疑問や不安な点があれば、遠慮せずに全て解消しておきましょう。
工事内容、期間、費用、保証内容（アフターサービス）を一つひとつ再確認する。
追加費用が発生する可能性があるのはどのような場合か、具体的に確認する。
口頭での約束は必ず議事録や契約書に記載してもらう。
全ての項目に心から納得した上で契約を結ぶことが、後のトラブルを未然に防ぎ、安心してリフォームを任せるための絶対条件です。
今回は、宮崎市で「住みながらマンションリフォーム」を行う際のメリット・デメリットから、成功の秘訣までを詳しく解説しました。
住みながらのリフォームは、事前の計画と準備をしっかりと行うことで、現在の生活への影響を最小限に抑えながら、理想の住まいを実現できる非常に現実的で賢い選択肢です。
「まずは何から始めたらいいの？」
「うちのマンションの状況で、どんなリフォームができるか知りたい」
そんな風に思われたなら、最初の一歩として、宮崎市でのマンションリフォーム実績が豊富な会社に相談してみることを強くお勧めします。あなたの漠然とした夢や悩みを、プロの視点から具体的な計画へと導き、最高の住まいづくりをサポートしてくれるはずです。
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