リフォームは全世帯対象！
「古い家ほど得をする」最大100万円の補助金を活用する戦略
2026年度に向けた住宅補助金制度の最新情報が、令和7年度補正予算案の閣議決定に基づき発表されました。旧制度「子育てグリーン住宅支援事業」の後継となる新制度、「みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）」が創設されます。
「もう補助金は終わってしまったのでは？」「うちの古い家でも使えるの？」とご心配されていたお客様へ朗報です。この制度は、2050年カーボンニュートラルの実現に向け、既存住宅の省エネ改修を強力に推進するための国家戦略であり、リフォームに関しては引き続きすべての世帯が対象となります。
特に今回の制度の最大の魅力は、築年数が古い家ほど、改修による補助金の上限額が高くなるという、画期的な仕組みが導入された点です。
このコラムでは、リフォームを検討されているお客様が「Me住宅2026」を最大限に活用し、高性能で快適、そして経済的な住まいを手に入れるためのポイントを、当社の専門的な知見から徹底的に解説します。
本制度のリフォーム部門は、世帯の年収や、子育て・若者夫婦といった年齢の制限に関係なく、すべての世帯の既存住宅が対象となります。リフォーム費用を負担する住宅の所有者（法人含む）、居住者、または管理組合・管理組合法人が申請者（工事発注者）となり得ます。
2026年度制度の最大の特徴であり、リフォームオーナー様にとって最も重要となるのが、リフォーム前後の省エネ性能のギャップに応じて補助上限額が変わる仕組みです。
これは、断熱性能が低い古い住宅（既存ストック）を、現代の基準まで引き上げる工事（大規模改修）に対して、特に手厚く政策資金を投入することで、CO2排出削減効果の最大化を目指す国の強い意図が反映されています。
築年数が古く（平成3年以前の建築など）、断熱性能がほとんどない住宅にお住まいのお客様は、平成28年基準相当（現在の新築に近いレベル）まで性能を引き上げる全館省エネ改修を行うことで、最大の100万円の補助上限を狙うべきです。
リフォームで補助金を受け取るためには、単に省エネ工事を行うだけでなく、制度で定められた要件を満たす必要があります。
以下の3つのカテゴリーは、住宅の省エネ性能を直接向上させるための工事です。
| 必須工事カテゴリー | 具体的な工事例 |
|---|---|
| ① 開口部の断熱改修 | ガラス交換、内窓設置、外窓交換、断熱ドア交換など,,。 |
| ② 躯体の断熱改修 | 外壁、屋根・天井、床下への断熱材設置など,,。 |
| ③ エコ住宅設備の設置 | 高効率給湯器、節水型トイレ、高断熱浴槽、節湯水栓など,,,。 |
必須工事を2項目以上実施した場合、付帯工事として以下のリフォームも補助対象に追加できます。
「みらいエコ住宅2026事業」の最大のメリットは、国が連携して実施する「住宅省エネ2026キャンペーン」内で、他の補助事業とワンストップで申請・併用できることです。
リフォーム支援はこの4つの補助事業で構成されています。
これらの補助事業は、補助対象が重複しない場合に限り、併用が可能です。戦略的に組み合わせることで、リフォーム工事全体で最大200万円以上の補助金を受け取れる可能性があります。
| 補助事業 | 担当工事（推奨） | 補助上限額（目安） |
|---|---|---|
| 先進的窓リノベ2026 | 窓・ドアの高断熱改修（最も補助率が高いためこちらを優先） | 上限 100万円/戸 |
| 給湯省エネ2026 | 高効率給湯器（エコキュート、エネファーム等）の設置 | 定額（最大17万円/台） |
| みらいエコ住宅2026 | 躯体断熱（壁・床など）、節水トイレ、高断熱浴槽、バリアフリー、子育て対応改修 | 上限 100万円/戸 |
【注意】 同じ工事で複数の補助金を受けることはできません。
例えば、窓の改修を「窓リノベ」で申請した場合、「Me住宅2026」の開口部断熱改修として再度申請することはできません。
リフォーム工事の補助対象期間の起点は、令和7年11月28日（閣議決定日）以降に工事に着手した物件に限られます。
補助金制度は、予算上限に達し次第、早期に終了となります。大規模リフォームを確実に実施するためには、着工後に交付申請予約を行うことで、予算枠を一時的に確保できる制度の活用が有効です。
【予約の有効期限】 申請予約後、3か月以内に工事を完了させ、完了実績報告を提出する必要があります。
補助金申請の際には、工事会社が用意する書類のほかに、発注者様にご用意いただく書類もあります,。
特に、最高補助額（100万円）を狙う上で、リフォーム前の省エネ性能を証明する書類（建築確認済証、登記事項証明書など）の確認が極めて重要になります。また、工事前・中・後の証拠写真は完了報告に必須となるため、事業者任せにせず、お客様も控えを確認することが重要です。
補助金制度を賢く利用し、リフォームを成功させるための4つの鍵をご紹介します。
補助金の活用、最適な工事プラン、そして複雑な申請手続きのサポートは、経験豊富な当社の技術者が責任をもって担当いたします。
理想のリフォームを実現するため、ぜひお早めに、当社までご相談ください。
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