この記事の目次

1. 相見積もりは何社に頼めばいい？

2.「同じ条件」で依頼するとは、具体的に何をそろえるのか

3. 見積書で比較する7項目

4.「一式」とだけ書かれた見積書はどう見るか

5. 同じ工事のはずなのに、金額が違う理由

6. えさかの見積書に入れている項目

7. 他社の見積書は、他の会社に見せない

8. 契約する前の最終確認

公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センターが運営する「リフォネット」では、まず候補となる事業者を3〜5社選び出し、そこから提案書と見積書を出してもらい、費用だけでなく工事内容・施工体制・保証・対応などを見て、最終的に契約する1社に絞る、という進め方が紹介されています。工事内容が具体的に決まっている場合は、事業者候補すべてに同じ条件で見積もりを依頼する、とされています。

一方で、現地調査や打ち合わせに立ち会うご負担も現実にあります。当社では、実際に見積もりを依頼する会社は2〜3社程度をひとつの目安としておすすめしています（これは公的機関の基準ではなく、当社の実務経験からのご提案です）。

ここで大切なのは、「候補として調べる社数」と「実際に見積もりを依頼する社数」は別だということです。

候補はホームページや施工事例で3〜5社を比べても負担はありません。しかし見積もりは、各社が現地調査に来て、採寸し、プランを作り、金額を積み上げます。依頼する社数が増えるほど、日程調整・打ち合わせ・お断りの連絡がすべて増えます。

4社、5社と増やすと、比較検討が煩雑になり、かえって決めきれなくなります。数を増やすことより、次の「同じ条件でそろえる」ほうが、比較の精度にはるかに効きます。

一般的には、相見積もりを依頼するときのポイントとして、あらかじめ相見積もりであることを伝えること、各事業者に同じ内容で見積もりを依頼すること、単価・数量・仕様が詳しく分かるように作成を依頼すること、などが挙げられています。

とはいえ、専門用語で伝える必要はありません。次の7項目をメモにして、そのまま各社に渡していただければ十分です。

また、正確な見積もりには現地調査が欠かせません。図面がある場合は用意し、なければ現地で採寸してもらいましょう。

住宅リフォーム・紛争処理支援センターは「リフォーム見積書セルフチェックのポイント」として、複数社から取って比較表をつくること、工事箇所・数量・仕様・単価を確認すること、工事範囲と追加工事の扱いを事前に確認することなどを挙げています。これを、実際に見積書を並べるときのチェック項目に落としたのが次の表です。

なお同センターは、契約書に添付された見積書は契約内容の一つとされ、工事費やその内訳についても双方が合意したものと見なされるため、契約後に金額を簡単に変えられるものではなく、契約時に曖昧な部分を残さないことが基本だと説明しています。保証やアフターサービスの内容も、契約前に確認しておきたい項目です。

同センターが、実際に寄せられた複数の相談をもとに再構成して公開している事例に、次のようなものがあります。

この事例へのアドバイスは、一式では工事内容・工事範囲が不明確なので、それが明らかになる明細が必要であること。仮に決まった書式の見積書しか作れない事業者であっても、それは工事内容の詳細な説明をしなくてよい理由にはならないこと。明細が出せないなら、図面や仕様書で工事内容と範囲を示してもらい、説明を受けること、というものでした。

「一式」表記そのものが悪いわけではありません。工事の性質上、まとめて計上する項目もあります。問われているのは、聞かれたときに中身を説明できるかどうかです。この質問への答え方で、会社の姿勢はかなり分かります。

同じ相談事例では、着工までに代金の70％を支払う条件になっている点も指摘され、工事の出来高に応じた支払いになるよう申し入れることが助言されています。支払い条件も、見積書と一緒に確認しておきましょう。

同じ条件で依頼したつもりでも、金額に差が出ることがあります。理由の多くは「品質の差」ではなく、含まれている範囲の差です。

下は、仕組みを分かりやすくするための例です（実際の金額ではありません）。

見積書を並べた時点ではA社が14万円安く見えます。しかし「別途」の2項目を実際に工事すれば、最終の支払額は並ぶか、逆転することもあります。

比較の基準を持っていただくために、当社が浴室リフォームの見積書に標準で入れている項目を公開します。

お住まいの状況によって不要な項目もありますが、「後から出てきやすい費用」を先に見積書へ載せるという考え方です。他社の見積書を見るときも、この項目が入っているか、入っていなければいくらかかるかを確認してみてください。

※工事内容により項目は変わります。実際の内訳は現地調査後の見積書でご確認ください。

リフォネットでは、相見積もりを依頼する際のポイントのひとつとして、提示された見積もりを他の業者に見せないことが挙げられています。

他社の見積書や図面には、その会社が現地を見て考えた工事の組み立て方や提案の内容が含まれています。それをそのまま別の会社に渡して「この金額より安くしてほしい」と交渉するのは、消費者側のマナーとしても避けたいところです。

そのうえで、比較のためにできることはあります。

他社に相談していることを伝えたからといって対応が変わる会社であれば、その時点で判断材料が増えたということです。

比較が終わり、依頼先を決めたら、契約前に次の5点を確認してください。

Q. 相見積もりを取っていることは、伝えたほうがいいですか。

A. 伝えて問題ありません。リフォネットでも、あらかじめ相見積もりの一環であることを伝えることがポイントとして挙げられています。工事条件をそろえて依頼するうえでも、伝えたほうがスムーズです。

Q. 一番安い会社を選んではいけないのですか。

A. そんなことはありません。工事範囲・仕様・保証まで同じ条件でそろえた結果として安いのであれば、それは正当な比較の結果です。確認していただきたいのは、安く見える理由が「範囲が狭いから」ではないかという一点だけです。

Q. 現地調査や見積もりは有料ですか。

A. 当社では、現地調査とお見積りは無料で承っています。詳細な設計やプラン作成をともなう場合は、事前にご説明します。他社に依頼される際も、無償で協力してもらえる範囲かどうかを、依頼時に確認しておくと安心です。

プロが教える！宮崎市でのリフォーム会社の選び方と見分ける7つのポイント
会社そのものの選び方を知りたい方へ。

AI時代の後悔しないリフォーム会社の選び方
AIの回答を鵜呑みにせず、根拠を検証する方法。

リフォーム会社の倒産リスク｜契約前に確認すべき10項目
最後まで完成させる力をどう確かめるか。

リフォームショールームの回り方
商品を決めてから見積もりを取ると、条件がそろいます。

相見積もりは、一番安い会社を探す作業ではありません。同じ条件に並べて、金額の理由を確かめる作業です。条件がそろっていない見積書を何枚集めても、比較にはなりません。

逆に言えば、条件さえそろえば、比較は難しくありません。工事範囲、仕様、数量、諸経費、工期、保証、追加工事の扱い。この7つを同じ物差しで見ていけば、ご自身で判断できます。

宮崎市・国富町・綾町でリフォームをお考えの方は、他社と比較していただく前提で結構です。当社の見積書は、どの項目に何が含まれているかをご説明したうえでお渡ししています。

ご確認ください

本記事は一般的な情報の提供を目的としたもので、個別の工事についての判断を保証するものではありません。制度・各社のサービス内容は変更される場合があります。契約に関するトラブルでお困りの際は、住まいるダイヤル（公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター）や、お住まいの地域の消費生活センターにご相談ください。

出典

リフォーム見積書セルフチェックのポイント（住まいるダイヤル）

一式表記で内訳のない見積書。説明を求めてもなかなか応じないケース（住まいるダイヤル 相談事例）

リフォームの進め方 STEP2 事業者を決定する（リフォネット）

ポイント7 見積書の金額は、契約後には変えられない！（住まいるダイヤル）

はじめにお読みください（住まいるダイヤル 見積事例の掲載方針）

国民生活センター

この記事を書いた人

リフォーム＆増改築えさか（江坂設備工業株式会社）　店長：三谷匡俊
リフォームアドバイザーとして7年。2025年度は約200件のご相談に対応。宮崎市・国富町・綾町のリフォームをご案内しています。