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宮崎市
2026.09.11(金)
宮崎市のリフォームローンガイド: リフォーム費用とローンの基本
2026.09.11(金)
宮崎市のリフォーム費用とローンの選び方
当社の工事実績、月々の返済例、2026年補助金から資金計画を考えます
この記事の情報確認日：2026年9月11日
ローンの金利・審査条件、補助金の要件・予算状況は変更されることがあります。契約前に金融機関および各制度の公式サイトで最新情報をご確認ください。
30秒で分かる結論
- リフォーム費用は、商品価格だけでなく、解体・配管・電気・下地補修・処分費まで含めて比較する必要があります。
- リフォームローンは無担保の商品が多い一方、一般的に住宅ローンより金利が高く、返済期間は短い傾向があります。
- 2026年は窓断熱、高効率給湯器、省エネ改修に国の補助制度があります。ただし、対象製品と登録事業者、着工日、申請期限などの条件があります。
- 先に借入額を決めるのではなく、現地調査で総工事費を確認し、自己資金・補助金・ローンの順に資金計画を組むのが基本です。
宮崎市のリフォーム費用｜当社の完工データ
リフォーム＆増改築えさかでは、2019年10月から2026年8月までに完工した住宅リフォーム2,608件を集計しています。そのうち、部位単独工事の費用中央値は次のとおりです。
| 工事部位 | 費用中央値 | 金額が変わる主な要因 |
|---|---|---|
| 浴室 | 約138万円 | 浴室サイズ、窓、給湯器、土台・配管の状態、暖房設備 |
| 洗面所 | 約19万円 | 洗面台の幅、内装、収納、給排水位置、電気工事 |
| エコキュート | 約61万円 | 容量、性能、基礎、配管、搬入経路、既存機器の撤去 |
金額は税込の中央値であり、定額商品や見積保証額ではありません。複数部位を同時に工事した案件は集計条件が異なるため、部位単独の費用と単純比較できません。最終金額は現地調査後の見積書でご確認ください。
同じ商品でも見積金額が違う理由
設備商品の価格が同じでも、住宅ごとに必要な工事は違います。特に築年数が長い住宅では、解体後に腐食や漏水跡、配管の劣化、床・壁の傷みが見つかることがあります。
- 既存設備の解体・撤去・処分
- 給水・給湯・排水管の移設や更新
- 電源、専用回路、換気設備の追加
- 床・壁・天井の下地補修と内装
- 搬入経路の養生、駐車、足場、仮設設備
- シロアリ被害、腐食、漏水など解体後に判明する補修
見積書を比較するときは「総額」だけでなく、どこまで含まれているかを確認してください。安い見積もりでも、配管や下地補修が別途なら、工事後の総額が高くなることがあります。
自己資金とリフォームローンの選び方
資金調達は「借りられる金額」ではなく「無理なく返せる金額」から決めます。工事費をすべてローンにする必要はなく、自己資金と組み合わせる方法もあります。
| 支払方法 | 向いているケース | 注意点 |
|---|---|---|
| 自己資金 | 支払後も生活防衛資金を十分に残せる | 貯蓄を使い切らない。工事後の予備費も確保する |
| 無担保リフォームローン | 水回り交換など、比較的まとまった工事 | 金利、保証料、手数料、総返済額を確認する |
| 住宅ローンの借り換え・一体型 | 残債があり、増改築など借入額が大きい | 担保設定、諸費用、審査期間を含めて比較する |
| 提携ローン・分割払い | 手続きをまとめたい | 適用金利、回数、所有権、途中返済条件を確認する |
誤解しやすい点
リフォームローンは、住宅ローンより手続きが比較的簡単で、無担保の商品が多い一方、一般的に住宅ローンより金利が高く、返済期間も短い傾向があります。「月々の支払額」だけでなく、利息を含む総返済額で判断してください。
宮崎で検討できるリフォームローン
宮崎銀行「住人十色」
2026年9月11日の確認時点では、Web完結型は借入額10万円以上500万円以内、期間6か月以上15年以内、変動金利は年3.42％から4.20％です。来店型は10万円以上1,000万円以内、期間は最長15年で、変動金利年3.70％、固定金利年4.15％です。いずれも審査があり、実際の適用金利は借入時点の条件で決まります。
宮崎太陽銀行「リフォームローン」
2026年9月11日の確認時点では、融資額は最高1,000万円、返済期間は最長15年です。Web申込みの金利優遇などは、申込方法や審査条件によって異なります。
提携ローン
工事内容によっては、提携ローンを検討できる場合があります。利用条件や金利は申込時点で異なるため、工事見積書とあわせて確認してください。
借入額別の月々返済例
以下は、年3.42％の変動金利、元利均等返済、ボーナス返済なし、手数料等を含めない条件で計算した参考例です。
| 借入額 | 返済期間 | 月々の返済額 | 総返済額 |
|---|---|---|---|
| 100万円 | 5年 | 約18,200円 | 約108.9万円 |
| 200万円 | 10年 | 約19,700円 | 約236.4万円 |
| 300万円 | 15年 | 約21,300円 | 約383.9万円 |
実際の返済額は、適用金利、借入日、返済方式、手数料、保証料、団体信用生命保険の有無などで変わります。変動金利は将来の返済額が変わる可能性があります。当社は工事見積書の準備をお手伝いしますが、融資の可否と条件は金融機関が審査・決定します。
2026年に使える可能性があるリフォーム補助金
2026年の国の住宅省エネ補助制度では、消費者が直接申請するのではなく、原則として登録事業者が申請手続きを行います。対象製品を選び、必要な工事前写真を残す必要があるため、契約や着工の前に補助対象になるか確認してください。
| 制度 | 主な対象・補助額 | 重要条件 |
|---|---|---|
| 先進的窓リノベ2026事業 | 内窓、外窓、ガラス、条件を満たすドア。住宅は1戸最大100万円 | 対象製品を使用し、1申請の補助額合計が5万円以上。登録事業者が申請 |
| 給湯省エネ2026事業 | エコキュート7万円、ハイブリッド給湯機10万円、エネファーム17万円。性能加算や撤去加算あり | 対象機器、工事前後写真、登録事業者による申請が必要。施主支給・材工分離は対象外 |
| みらいエコ住宅2026事業 | 開口部・躯体の断熱、エコ住宅設備、子育て対応、バリアフリーなど。上限は住宅の新築時期と工事水準により40万～100万円 | 原則2016年12月31日以前に新築された住宅。開口部を含む要件化工事が必要で、水回り設備交換だけでは対象にならない |
2026年9月11日午前0時時点の公表値では、予算に対する申請額の割合は、みらいエコ住宅2026事業のリフォームが6％、先進的窓リノベ2026事業が23％、給湯省エネ2026事業が43％です。いずれも予算上限に達すると期限前でも受付終了となります。
申請期限の目安
交付申請の予約は遅くとも2026年11月16日、交付申請は遅くとも2026年12月31日までです。ただし、予算上限に達した場合は早期終了します。工事の完成日ではなく、契約、着工、写真、引渡し、申請の条件を一式で確認してください。
住宅省エネ2026キャンペーン公式サイト
先進的窓リノベ2026事業の公式情報
給湯省エネ2026事業の公式情報
みらいエコ住宅2026事業の公式情報
宮崎市の耐震改修や介護保険による住宅改修などは、国の省エネ補助金とは別制度です。対象者、事前申請、併用可否が異なるため、該当する方は宮崎市の担当窓口へ確認してください。同じ工事に国費が重複する制度は併用できない場合があります。
資金計画で失敗しない進め方
- 困りごとと優先順位を整理する
故障、寒さ、掃除負担、段差、電気代など、解決したい順番を決めます。 - 現地調査を受ける
寸法だけでなく、配管、電気、下地、搬入経路、マンション規約などを確認します。 - 総額見積もりを確認する
商品、標準工事、追加工事、諸経費、申請費用、別途工事を分けて確認します。 - 補助対象を着工前に確認する
対象製品、登録事業者、必要写真、申請期限を確認します。工事後では間に合わないことがあります。 - 自己資金と借入額を決める
毎月返済額だけでなく、総返済額と工事後に残す預貯金を確認します。 - 工事内容・支払条件を書面で確認する
追加工事の扱い、工期、保証、支払時期を確認してから契約します。
マンションの場合
外窓や玄関ドアなどは共用部分に該当することが多く、管理規約や管理組合の承認が必要です。工事可能時間、搬入、養生、申請書類も戸建住宅とは異なるため、見積もり前に規約をご用意ください。
よくある質問
Q．ローンの審査前でも見積もりできますか？
はい。金融機関への正式申込みでは、見積書や工事請負契約書などの資金使途確認資料を求められることがあります。先に現地調査を行い、必要工事と概算予算を整理すると進めやすくなります。
Q．補助金分を最初から差し引いて支払えますか？
還元方法は制度と契約内容によります。契約代金へ充当する方法と、交付後に現金で還元する方法があります。補助金は審査を経て交付されるため、交付決定前に確実な入金として扱うことはできません。
Q．ネットで購入した設備の取付費にもローンや補助金を使えますか？
制度やローン商品によって異なります。給湯省エネ2026事業では、施主支給や材工分離による工事は補助対象外です。また、当社ではネット購入品の取付工事のみのご依頼は受け付けていません。商品選定から施工、保証まで一体でご相談ください。
Q．複数社の見積もりは何を比べればよいですか？
商品名・品番、施工範囲、配管や電気工事、内装、撤去処分、追加工事条件、保証、工期を同じ条件にそろえて比較してください。総額だけの比較では工事範囲の差を見落とします。
宮崎市で費用と資金計画をまとめて相談
リフォーム＆増改築えさかは、創業1969年の江坂設備工業株式会社が運営する住宅リフォーム部門です。宮崎市・国富町・綾町を施工対象地域として、水回り、給湯器、窓、増改築などをご相談いただけます。
ショールームでは、トイレ11台、キッチン13台、ユニットバス5台などを展示しています。カタログだけで決めず、実物の高さ、収納、清掃性、色、使い勝手を確認できます。
見積もりの前でも相談できます
工事費、補助金、ローンの順番が分からない段階でも構いません。無理に借入額を決めず、まず必要な工事と総予算を整理します。
ショールーム来店予約 フォームで相談する電話相談：0120-717-050
営業時間 9:00～17:00／日曜・祝日定休
リフォーム＆増改築えさかショールーム
所在地：〒880-0822 宮崎市権現町137-1
電話：0120-717-050
施工対象地域：宮崎市（旧清武町・田野町を含む）・国富町・綾町
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