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宮崎市
2026.07.09(木)
宮崎市のマンションリフォーム完全ガイド ｜費用・申請・設備別記事まとめ
2026.07.09(木)
宮崎市のマンションリフォーム完全ガイド
費用・申請・設備別記事まとめ
先に結論
マンションリフォームでは、室内の工事内容だけでなく、管理規約・管理組合への申請・共用部との境界を工事前に確認することが重要です。宮崎市では築20〜30年を超えるマンションも多く、水まわり設備や配管の更新をまとめて検討する時期を迎えています。まず全体像を確認し、検討中の設備に合う記事へ進んでください。
このページでは、宮崎市内105棟・延べ365件の施工実績（2019年10月〜2026年7月・当社施工台帳による集計）と、1969年創業の管工事会社としての知見をもとに、費用、工期、管理組合申請、設備交換、水漏れ対策、建物全体の設備更新を目的別に案内します。
30秒でわかるポイント
- 初めての方は「全体像」、工事が決まっている方は「設備別」から確認
- 工事前に管理規約と申請期限を確認
- 専有部だけでなく、給水ポンプや共用配管など建物側の状態も確認
- 費用は商品、搬入、配管、電気、下地、管理規約により変動
まずはここから｜全体像をつかむ
費用の考え方、築年数別の工事、マンション特有の注意点、利用できる可能性がある補助制度を確認できる総合ガイドです。
市内の建物別施工実績を掲載。同じマンションでの施工経験があるか確認できます。
費用と進め方を知りたい方へ
結論：費用だけで決めず、居住予定年数、設備の劣化、管理規約、申請期間を含めて計画すると手戻りを防ぎやすくなります。
「あと何年住むか」を軸に、設備交換と全面改装の判断方法を解説します。
必要書類、承認までの目安、当社が支援できる範囲を確認できます。
物件選びの確認事項と資金計画を解説。内覧同行も相談できます。
設備別に知りたい方へ
サイズ、防水、搬入経路など、マンション浴室で確認したいポイントを解説します。
排気ダクト、配管、搬入経路、IH化に必要な電気容量など、見積り前の確認事項をまとめています。
窓の管理区分、内窓設置の注意点、利用できる可能性がある補助制度を解説します。
水漏れ・トラブルを防ぎたい方へ
結論：水漏れ時は止水、管理会社への連絡、被害状況の記録を優先します。責任区分は発生場所だけで決めず、管理規約と調査結果で確認してください。
マンションの水漏れはどこから起きる？原因・責任区分・予防交換
専有部と共用部の考え方、発生時の初動、保険の確認点、予防交換の目安を解説します。
建物全体の設備｜管理組合・オーナー様へ
建物全体で確認したい設備：給水ポンプ、受水槽、共用給水管・排水管、空調・換気設備。室内の水圧低下や水漏れが、建物側設備に起因する場合もあります。
当社の母体である江坂設備工業は、1969年創業の管工事の専門会社です。マンション・ビルの給排水・空調設備工事を手がけてきた知見を生かし、専有部のリフォームと共用部設備の双方を確認します。
給水ポンプの更新は「壊れる前」が重要｜断水事故と更新の考え方
異音、水圧低下、水漏れなどの兆候と、計画更新の必要性を実例に基づいて解説します。
給排水管、空調、ポンプ、受水槽などの更新目安を一覧で確認できます。
専有部と共用部を横断して確認できることが、設備会社を母体とする当社の強みです。 室内だけの確認では原因を特定しにくい不具合も、建物全体の給排水設備を確認することで原因を絞り込める場合があります。
マンションリフォーム費用の目安
| 工事内容 | 参考価格（税抜） | 工期目安 |
|---|---|---|
| トイレ交換 | 11.8万円〜 | 半日〜1日 |
| 給湯器交換 | 9.8万円〜 | 半日〜1日 |
| ユニットバス交換 | 79.8万円〜 | 4〜6日 |
| システムキッチン交換 | 49.8万円〜 | 2〜4日 |
| 水まわり一式 | 159.8万円〜 | 1〜2週間 |
| フルリノベーション | 450万円〜 | 1〜3カ月 |
※表示価格は2026年7月時点の当社参考価格・税抜です。商品グレード、搬入条件、配管・電気・下地、管理規約、既存設備の状態などにより費用は異なります。正式価格は現場調査後のお見積りでご提示します。エコキュートは機種・設置条件の差が大きいため個別にお見積りします。
複数設備をまとめて工事すると、養生、搬入、解体、職人手配を共通化でき、1点ずつ別々に工事するより総費用を抑えられる場合があります。詳しくはマンションリフォーム完全ガイドをご覧ください。
設備更新の目安
| 設備 | 更新の目安 | 一般的な区分 |
|---|---|---|
| 給湯器・エコキュート | 10〜15年 | 専有部 |
| 浴室・キッチン・トイレ | 20〜25年 | 専有部 |
| 専有部の給水管・排水管 | 30年前後 | 専有部 |
| 給水ポンプ | 10〜15年 | 共用部 |
| 受水槽 | 20年前後 | 共用部 |
| 共用給水管・排水管 | 30〜40年 | 共用部 |
※年数は一般的な目安で、材質、使用状況、設置環境、メンテナンス状況により前後します。
※専有部・共用部の区分は、マンションの管理規約や設備の位置により異なる場合があります。実際の工事範囲と費用負担は、管理規約、長期修繕計画、管理会社への確認が必要です。
よくあるご質問
Q. どの記事から読めばよいですか？
A. 初めての方は完全ガイド、工事内容が決まっている方は設備別記事、中古購入を検討中の方は購入とリフォームの記事がおすすめです。
Q. 管理組合への申請は必要ですか？
A. 多くのマンションでは必要です。必要書類や申請期限は管理規約により異なるため、工事内容を決める前に管理会社へ確認してください。当社でも申請書類の準備を支援します。
Q. 見積り前に相談できますか？
A. はい。現地調査と見積りは無料です。マンション名、希望する工事、困りごとをお知らせください。過去の施工実績も確認します。
Q. 管理組合として共用設備を相談できますか？
A. はい。給水ポンプ、受水槽、共用配管などは江坂設備工業が対応します。理事会や修繕委員会向けの説明資料も相談できます。
Q. 対応エリアはどこですか？
A. リフォームは宮崎市、綾町、国富町に対応しています。宮崎ショールーム（宮崎市権現町137-1）で設備の実物も確認できます。
宮崎市のマンションリフォームをご相談ください
宮崎市内105棟・延べ365件の施工データをもとに、専有部から建物設備まで確認してご提案します。
マンションリフォーム相談窓口：0120-717-051（受付 9:00〜17:00）
監修：江坂設備工業株式会社（リフォーム＆増改築えさか）
1969年創業。一級管工事施工管理技士在籍。健康経営優良法人2026（中小規模法人部門・ブライト500）認定。最終更新：2026年7月。
情報について：価格、工期、更新年数は目安です。補助制度、認定、商品、法令・管理規約などは変更される場合があります。最新情報は各制度の公式情報、管理会社、現地調査結果をご確認ください。
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